亞都(5703)在做什麼？公司業務介紹2026

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一、公司基本資料

• 亞都（股票代號5703）為台灣上市公司，所屬產業為觀光餐飲，公司全名為亞都，於台灣證券交易所掛牌交易。
• 公司成立於1979年，於1999年在台灣證券交易所掛牌上市，為國內老牌觀光飯店集團之一。
• 現任董事長為周永銘，實收資本額約新台幣7.02億元，目前市值約新台幣12億元，顯示其在資本市場屬於中小型股。
• 根據公開資訊，公司主要經營觀光旅館及餐飲服務，旗下擁有台北亞都麗緻大飯店，員工總數約300人。
• 營運據點集中於台北市，主要設施包括客房約200間、多間中西式餐廳及宴會廳，並提供SPA、健身房等附屬服務。
• 近期重大發展包括2024年完成客房裝修升級，並與多家旅行社合作推出主題套裝行程，以提升住房率與平均房價。

丁、主要產品與服務

• 核心業務為觀光旅館經營，提供豪華客房、套房住宿服務，客層以國際商務旅客及高端觀光客為主，住房貢獻約占營收55%。
• 餐飲服務為第二大業務，包括巴黎廳1930、巴賽麗廳等法式餐廳，以及天香樓等中式餐廳，提供精緻料理與宴會服務，餐飲營收占比約40%。
• 宴會與會議服務：提供多功能宴會廳及會議室，承接婚宴、企業尾牙、國際研討會等活動，為公司穩定收入來源之一。
• 休閒設施與附加服務：包括健身房、商務中心、禮賓服務等，提升顧客住宿體驗，並增加非住房收入。
• 品牌授權與管理顧問：亞都麗緻品牌授權予其他飯店業者，並提供營運管理諮詢服務，拓展輕資產營運模式。
• 營收組合概況：住房約55%、餐飲約40%、其他服務（含授權、停車等）約5%，餐飲與住房雙核心驅動營運。

丂、市場地位與競爭優勢

• 亞都在台灣觀光餐飲市場定位為高端精品飯店，與晶華、寒舍、國賓等業者競爭，但規模較小，專注於精緻服務與品牌形象。
• 品牌歷史悠久：亞都麗緻品牌自1979年營運至今，累積忠實客戶群，尤其在日本及歐美商務客層中具有高知名度。
• 服務品質優勢：多次獲得國內外旅遊雜誌評選為最佳服務飯店，以細緻的管家服務與客製化體驗建立口碑。
• 餐飲品牌力強：旗下天香樓獲米其林一星肯定，巴黎廳1930亦為高檔法式餐廳代表，吸引美食愛好者與高端客群。
• 地理位置優勢：位於台北市中山區商業核心地帶，鄰近捷運站與松山機場，交通便利，有利於商務旅客。
• 進入障礙：觀光旅館業需大量資本投入與長期品牌經營，新進者難以短期複製其服務品質與客戶關係。

七、營運表現與財務概況

• 亞都近年的營運表現參考下方財務表格，2024年全年營收約新台幣4.5億元，稅後每股盈餘（EPS）約0.3元，較2023年明顯回升。
• 2025年上半年受惠於國際旅客持續回流，住房率達75%以上，平均房價突破新台幣5,000元，帶動營收年增約15%。
• 營運亮點：2024年完成客房裝修後，平均房價提升約10%，且餐飲部門因米其林光環持續吸引高端客層，業績穩定。
• 挑戰：國內觀光旅館競爭激烈，且人力成本持續上升，壓縮獲利空間；另疫情後消費者旅遊習慣改變，短途旅遊興起。
• 配息政策：亞都近年盈餘分配率約60-80%，2024年配發現金股利0.2元，殖利率約1.5%，屬穩健配息型。
• 股價表現區間：2024年至2025年股價多在15-20元區間波動，近期（2025年9月）約17元，本益比約50倍，反映市場對觀光復甦的預期。

丄、未來展望與發展策略

• 展望未來，亞都的發展策略包括持續升級硬體設施，規劃2026年再投入新台幣5,000萬元進行餐廳與公共區域裝修，提升顧客體驗。
• 拓展餐飲品牌：計劃推出新中式餐飲品牌，並考慮進軍百貨商場設點，以增加餐飲營收占比，降低對住房業務的依賴。
• 數位轉型：導入智慧客房系統與線上訂房優化，提升營運效率與客戶數據分析能力，以精準行銷。
• 異業結盟：與航空公司、旅行社及精品品牌合作，推出聯名套裝行程與會員權益交換，擴大客源基礎。
• 潛在風險：全球經濟不確定性可能影響商務旅遊需求；國內旅館供給增加，可能導致價格競爭；人力短缺問題需持續關注。
• 產業趨勢：台灣觀光產業持續復甦，國際旅客來台人數逐年增加，亞都作為高端品牌，有望受惠於高端旅遊市場成長。

六、常見問與答