夏都(2722)在做什麼？公司業務介紹2026

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一、公司基本資料

• 夏都(股票代號2722)為台灣證券交易所上市公司，屬於觀光餐飲產業，公司全名為夏都。
• 公司成立於1995年，於2005年在台灣證券交易所掛牌交易，股票簡稱為夏都。
• 現任董事長為陳協同，實收資本額約新台幣11.8億元，目前市值約新台幣50至60億元，顯示其在國內觀光旅館業中具備一定規模。
• 根據公開資訊，公司主要經營觀光餐飲相關業務，核心資產為位於屏東縣恆春鎮的墾丁夏都沙灘酒店，擁有約300間客房。
• 公司員工人數約500至600人，營運據點集中於墾丁，並無其他大型連鎖據點，但近年積極尋求異業合作與新據點開發。
• 近期重大發展包括斥資數億元進行客房與公共設施的全面翻新，以及推出結合在地文化與生態旅遊的套裝行程，以提升顧客體驗與住房率。

丁、主要產品與服務

• 核心業務為觀光旅館經營，提供住宿、餐飲、會議、婚宴及休閒設施等全方位服務，主要客群為國內外自由行旅客及團體旅客。
• 住宿服務為營收主力，約占總營收60%至70%，客房類型涵蓋海景房、家庭房及總統套房，平均房價約新台幣5,000至8,000元。
• 餐飲服務約占營收20%至25%，包括自助餐廳、中式餐廳、酒吧及宴會廳，提供在地海鮮、異國料理及婚宴專案。
• 休閒設施與活動約占營收5%至10%，包括游泳池、水療中心、沙灘活動、自行車租借及生態導覽，以提升旅客停留時間與附加價值。
• 公司近年投入研發數位化服務，如線上訂房系統、會員APP及智慧客房控制，以優化營運效率與客戶體驗。
• 服務流程強調「一站式度假」體驗，從入住、餐飲、活動到退房皆可在飯店內完成，並結合周邊景點如墾丁國家公園、鵝鑾鼻燈塔等，提供套裝行程。

丂、市場地位與競爭優勢

• 夏都在國內觀光旅館市場中定位為中高階度假型飯店，尤其在墾丁地區擁有獨特的沙灘資源，是少數直接臨沙灘的飯店之一，具備明顯的區位優勢。
• 競爭優勢包括：1) 獨家沙灘與海景資源，難以被競爭對手複製；2) 品牌知名度高，在國旅市場擁有忠實客戶群；3) 與旅行社、航空公司及企業客戶建立長期合作關係。
• 在國內市場占有率方面，夏都約占墾丁地區星級飯店市場的15%至20%，在全台觀光旅館市場則約占1%至2%，屬於區域型領導品牌。
• 同業競爭格局包括墾丁福華、凱撒、悠活等飯店，以及全台其他度假型飯店如花蓮理想大地、日月潭涵碧樓等，競爭激烈但夏都憑藉沙灘優勢維持差異化。
• 品牌知名度方面，夏都因電影《海角七號》取景而聲名大噪，至今仍吸引大量影迷與觀光客，品牌辨識度與好感度在國旅市場中名列前茅。
• 進入障礙與護城河主要來自於墾丁地區土地資源稀缺、環保法規嚴格，以及大型飯店投資門檻高，新競爭者難以短期內複製其規模與區位。

七、營運表現與財務概況

• 夏都近年的營運表現參考下方財務表格，2023年合併營收約新台幣8至10億元，每股盈餘(EPS)參考值約2.5至3.5元，較疫情期間顯著回升。
• 近期營運亮點包括：1) 2023年住房率回升至70%以上，平均房價創歷史新高；2) 成功推出「夏都夜宴」等主題活動，帶動餐飲收入成長。
• 營運挑戰包括：1) 觀光旅館業人力短缺問題嚴峻，導致服務品質波動；2) 淡旺季落差大，夏季住房率可達90%，冬季則降至50%以下。
• 配息政策方面，夏都過去五年平均配息率約60%至80%，2023年現金股利參考值約每股1.5至2.5元，殖利率約3%至5%。
• 股價表現區間方面，近一年股價約在40至60元之間波動，受國內旅遊景氣與邊境開放政策影響明顯。
• 重要子公司或轉投資包括夏都國際開發股份有限公司，主要負責飯店營運管理，以及持有部分關聯企業股權，但整體轉投資規模不大。

丄、未來展望與發展策略

• 展望未來，夏都的發展策略包括：1) 持續進行硬體升級，預計未來三年投入逾新台幣5億元進行客房與公共設施翻新。
• 2) 積極評估在台灣其他觀光景點（如花蓮、台東）開發新據點，以分散營運風險並擴大市場版圖。
• 3) 強化數位轉型，導入AI客服、智慧房控及大數據分析，以提升營運效率與個人化服務。
• 4) 拓展異業結盟，與航空公司、旅行社、在地小農及文創業者合作，推出獨特旅遊體驗，提高附加價值。
• 產業趨勢方面，國內旅遊市場持續成長，但面臨國外旅遊復甦的競爭，夏都需強化在地特色與服務差異化以維持吸引力。
• 潛在風險包括：1) 天災（如颱風、地震）對墾丁旅遊的影響；2) 人力成本上升與缺工問題；3) 法規變動（如環保、土地使用）可能限制擴張。

六、常見問與答