🔄 最後更新：2026年6月 — 確保內容時效性與正確性
• 店面REITs殖利率4.8%-5.5%，消費復甦支撐
• 住宅REITs殖利率3.8%-4.5%，剛需帶動租金成長
• 2026年利率轉折，REITs配置轉向結構性選股
• 住宅REITs殖利率3.8%-4.5%，剛需帶動租金成長
• 2026年利率轉折，REITs配置轉向結構性選股
📍 Core Tone：2026 利率轉折年，REITs 配置從「齊漲齊跌」轉向「結構性選股」——店面與住宅的收益率、成長性與週期位置出現顯著分歧。
📊 Lazy Pack — 2026 REITs 關鍵速覽
🏬
店面REITs
店面REITs
殖利率 4.8%-5.5%
消費結構性復甦
🏠住宅REITs
殖利率 3.8%-4.5%
剛需支撐 + 租金成長
殖利率 3.8%-4.5%
剛需支撐 + 租金成長
📈2026關鍵因子
利率路徑、供給週期
資金輪動節奏
利率路徑、供給週期
資金輪動節奏
⚖️配置建議
依風險偏好動態調整
核心＋衛星策略
依風險偏好動態調整
核心＋衛星策略
📖 章節導覽
📅 本文最初發佈於 2026-05-17 · 主力成本為年度計算基準，全年適用
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