🔄 最後更新：2026年6月 — 確保內容時效性與正確性
• 店面現金流4.5%-7%，租約穩定性高
• 住宅資本利得8%-15%，流動性較佳
• 2026年社區型店面崛起，電商影響弱化
• 住宅資本利得8%-15%，流動性較佳
• 2026年社區型店面崛起，電商影響弱化
🏠 2026中古屋實戰特輯 · 核心戰術層
店面 vs 住宅 —— 從現金流、增值動能、退出機制三維度建構決策框架
🏪 店面
現金流 4.5%–7%
租約穩定性高
🏠 住宅
資本利得 8%–15%
流動性佳
資本利得 8%–15%
流動性佳
⚖️ 關鍵因子
地段衰退風險
資金佔用週期
地段衰退風險
資金佔用週期
📌 2026趨勢
電商影響弱化
社區型店面崛起
電商影響弱化
社區型店面崛起
📖 章節導覽
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📅 本文最初發佈於 2026-05-17 · 主力成本為年度計算基準，全年適用
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