🔄 最後更新：2026年6月 — 確保內容時效性與正確性
• 2026年中古屋交易，稅務規劃成關鍵
• 善用重購退稅，節省土增稅最高達10%
• 房地合一稅2.0持有年限影響稅率
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• 房地合一稅2.0持有年限影響稅率
核心策略： 2026 房地合一稅 2.0 完全上路，中古屋交易稅務規劃成為獲利關鍵。本文直搗持有成本、移轉時點、稅額計算三大維度，提供可複製的實戰框架。
持有期間
2年 vs 6年 稅率差 20%
2年 vs 6年 稅率差 20%
成本認列
14項可扣抵項目
14項可扣抵項目
稅率套利
自住 vs 非自住 差 4 倍
自住 vs 非自住 差 4 倍
資金動線
重購退稅 上限 400 萬
重購退稅 上限 400 萬
章節導覽
#房產/不動產#中古屋#進階課程
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📅 本文最初發佈於 2026-05-17 · 主力成本為年度計算基準，全年適用
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