📊 富裔(6264) 投資分析摘要
- 富裔這檔算是小型營建股，2024年營收大概2.8億，年減35%，原因很簡單——沒新案子完工入帳。
- 2025年有「富裔101」跟「富裔天母」兩案要完工，總銷合計約35億，營收有機會衝上來。
- 近三年平均現金殖利率約1.2%，配息不穩，這檔不是拿來領息的，是賭成長的。
📑 目錄
一、富裔(6264) 公司簡介與配息紀錄
富裔（6264）是做台北房地產的，專攻中小型建案、都更、危老重建。2024年因為沒有大案子完工入帳，營收只剩2.8億，年減35%，連稅後都轉虧了。2025年預計有「富裔101」（總銷約20億）和「富裔天母」（總銷約15億）兩案要交屋，如果順利入帳，營收可以直接跳到30億以上。公司目前手上的地都在台北，未來兩三年還有好幾個都更案要推，中長期能不能繼續衝，就看這些案子進度有沒有跟上。
| 年度 | 現金股利 | 殖利率 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.00 元 | 0.00% | 預估2025年獲利後可能配發，但尚無明確政策 |
| 2025年 | 0.00 元 | 0.00% | 2024年虧損，預計不配息 |
| 2024年 | 0.00 元 | 0.00% | 2023年獲利衰退，未配發股利 |
| 2023年 | 0.20 元 | 1.15% | 2022年獲利尚可，配息0.2元，盈餘配發率約30% |
| 2022年 | 0.30 元 | 1.80% | 2021年獲利穩定，配息0.3元，盈餘配發率約35% |
二、富裔(6264) 未來展望與避坑指南
📈 成長動能
- 「富裔101」預計2025年Q3完工，總銷20億，已經賣掉六成左右，如果全數入帳，光這案就能貢獻12億營收，比2024年整年還多四倍以上。
- 「富裔天母」預計2025年Q4完工，總銷15億，目前預售率約45%，如果順利交屋，可以再補6.75億進來。
- 公司手上還有三筆都更案，合計可銷售面積約8,000坪，預計2026到2028年陸續推出，長期有題材可以講。
- 2024年基期太低了（2.8億），只要2025年兩案順利，營收年增率可能超過1000%，EPS有機會拚到2.5到3元。
⚠️ 下行風險
- 建案完工時間可能會拖，如果「富裔101」或「富裔天母」延到2026年才交屋，那2025年營收大概只剩2到3億，可能繼續虧。
- 營建股很吃利率政策，要是2025年央行繼續升息或打房，預售屋銷售肯定受影響。目前兩案已售比例大概五到六成，剩下的能不能順利賣掉，是變數。
- 股本只有6億，小型股，流動性很差，日均成交量常常不到100張，股價容易被特定買盤帶著跑，波動很大。
三、富裔(6264) 主力成本分析
四、富裔(6264) 投資建議
- 目前股價大概在15到18元晃，我自己看這個位階算低檔盤整。2024年虧損所以本益比算不出來，但2025年預估EPS有機會到2.5到3元，算下來本益比才6到7倍，以賭成長的角度來說不算貴。
- 短線操作的話，如果股價回到15元以下，而且成交量萎縮到50張以下，可以分批慢慢撿。停損設在13元，目標價先看20元（2025年預估本益比8倍）。
- 中長線可以抱著等到2025年Q3到Q4，觀察建案完工進度。如果順利，可以續抱到2026年，目標價25元（本益比10倍）。
- 流動性差是個大問題，單筆買進不要超過總資金的5%，而且要嚴格設停損。如果股價跌破13元，或者公司公告建案進度延遲，該砍就砍，不要留戀。
五、富裔(6264) 常見問題 FAQ
富裔(6264)的主要獲利來源是什麼？
就賣房子啊，台北的住宅案。2025年重點就是「富裔101」跟「富裔天母」這兩案完工交屋。
富裔2025年營收預估多少？
如果兩案都順利入帳，營收可以到30億以上，比2024年成長差不多10倍，EPS有機會拼2.5到3元。
富裔的股利政策穩定嗎？
不太穩。近兩年有配但很少，就0.2到0.3元，殖利率1%多。這檔不是拿來領息的，要賺價差。
投資富裔的主要風險是什麼？
建案完工遞延、房市政策打壓，還有小型股流動性太差，股價容易被控盤，波動很兇。
富裔目前股價位階如何？
低檔盤整區。2025年預估本益比才6到7倍，以價值投資角度有空間，但前提是建案進度不能出包。
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⚠️ 免責聲明：本分析僅供參考，不構成投資建議。投資人應獨立判斷，自負盈虧。
